西安购买/建造自住住房公积金提取条件（2025年4月）

一、适用范围‌

购买自住住房‌：

商品房（预售/现房）、单位公房、拆迁安置房、二手房、法院拍卖住房等。

异地（西安市外）购买再交易住房（含法院拍卖住房）。

建造/翻建自住住房‌：

在城镇或农村建造、翻建自住住房，需提供土地使用证或村民委员会证明。

二、提取对象‌

购房人（产权人）及其配偶、子女、父母均可申请提取。

异地购房的，主借款人及其配偶可提取。

三、提取额度‌

购房提取‌：

累计提取总额不超过购房总价款或合同规定的首付款金额（有贷款情况下）。

账户需保留至少3个月缴存额。

建造/翻建提取‌：

累计提取金额不超过实际支付的建造/翻建费用（以建材费用票据为准）。

四、时间限制‌

购房提取‌：

自购房合同签订（备案）或法院拍卖成交确认书签发之日起5年内申请，超期无效。

建造/翻建提取‌：

城镇住房自取得建设工程规划许可证起5年内，农村住房自村委会证明签发起5年内，每年可提取一次。

五、所需材料‌

购房材料‌：

商品房需提供备案合同或产权证；单位公房需房改部门批复文件或产权证明。

法院拍卖住房需提供拍卖成交确认书、产权证明。

建造/翻建材料‌：

土地使用证（或村委会证明）、建设工程规划许可证、建材费用发票等。

身份证明‌：

提取人身份证、亲属关系证明（配偶/子女/父母提取时）。

六、注意事项‌

账户留存‌：提取后账户余额不得低于3个月缴存额。

禁止提取情形‌：

公积金账户被冻结；

存在违规提取不良记录；

公积金贷款当前存在逾期。

办理渠道‌：可通过手机公积金APP、支付宝市民中心线上提交，或前往公积金中心柜台办理。